Woning te koop
Appartement te koop in Brussel met 2 slaapkamers
Pelikaanstraat, 1000 Brussel
€315.000
€ 4.500/m² · 7% boven de mediaan van Brussel
Omschrijving
Ligging
📍 Pelikaanstraat 38, 1000 Brussel — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
234 kWh/m²/jaar
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 2.100 tot € 3.200per jaar
± € 221 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 1.460
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.190
Ongeveer € 550 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.100 per jaar).
Op basis van: EPC 234 kWh/m² · 70 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 315.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 320.000
- Waardesprong
- +€ 2.000 tot 4.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 11.000 tot 21.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 380.000
- Waardesprong
- +€ 49.000 tot 75.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 25.000 tot 42.000
Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 70 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €969
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Brussel
Voltijds receptionist(e) in hartje Brussel - 40u/week
ELIGIO
boekhoud(st)er
GUIDOFRUIT
chauffeur CE flexyjob
GUIDOFRUIT
chauffeur CE + heftruck
GUIDOFRUIT
Stuur een bericht
Details
- Bouwjaar
- 2009
- Bekeken
- 62×