Woning te koop
Huis te koop in Zemst met 4 slaapkamers
Vredelaan, 1980 Zemst
€669.000
€ 3.758/m² · 71% boven de mediaan van Zemst
Omschrijving
Ligging
📍 Vredelaan 71, 1980 Zemst — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
215 kWh/m²/jaar
Nr. 20260907-0003943246-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.700 à € 4.050par an
± € 282 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.220
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.950 par an).
Sur la base de: PEB 215 kWh/m² · 178 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 669.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 680.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 15.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 775.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 178 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.505
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Assistent filiaalverantwoordelijke Zemst - Vast contract
Actief Interim Vilvoorde
Technisch Commercieel baliemedewerker
Actief Interim Vilvoorde
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Details
- Perceeloppervlak
- 750 m²
- Tuinoppervlak
- 500 m²
- Bekeken
- 12×