Woning te koop
Huis te koop in Zedelgem met 3 slaapkamers
Torhoutsesteenweg, 8210 Zedelgem
€465.000
€ 1.703/m² · 23% onder de mediaan van Zedelgem
Omschrijving
Ligging
📍 Torhoutsesteenweg 459, 8210 Zedelgem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
456 kWh/m²/jaar
Nr. 20260929-0003964884-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.100 à € 7.700par an
± € 533 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.000
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.260 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.140 par an).
Sur la base de: PEB 456 kWh/m² · 273 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 465.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 515.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 41.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 615.000
- Plus-value
- +€ 115.000 à 175.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 165.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 273 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.025
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.637 m²
- Tuinoppervlak
- 1.35 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 17×