Woning te koop
Huis te koop in Wilsele met 2 slaapkamers
André Emondstraat, 3012 Wilsele
€325.000
€ 2.226/m² · 31% onder de mediaan van Wilsele
Omschrijving
Ligging
📍 André Emondstraat 8, 3012 Wilsele — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
524 kWh/m²/jaar
Nr. 20260929-0003961824-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 6.250par an
± € 434 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.050 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.160 par an).
Sur la base de: PEB 524 kWh/m² · 146 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 325.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 39.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 380.000
- Plus-value
- +€ 43.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 146 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.365
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.43 m²
- Tuinoppervlak
- 800 m²
- Bouwjaar
- 1967
- Bekeken
- 41×