Woning te koop
Huis te koop in Wijnegem met 3 slaapkamers
Koolsveldlaan, 2110 Wijnegem
€380.000
€ 3.016/m² · 20% boven de mediaan van Antwerpen
Omschrijving
Ligging
📍 Koolsveldlaan 60, 2110 Wijnegem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
462 kWh/m²/jaar
Nr. 20251111-0003726191-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.000 à € 4.450par an
± € 310 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.330
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.660 par an).
Sur la base de: PEB 462 kWh/m² · 126 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 380.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 38.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 48.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 44.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 126 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €627
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 267 m²
- Tuinoppervlak
- 53 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Bekeken
- 50×