Woning te koop

Huis te koop in Poperinge met 4 slaapkamers

Professor Rubrechtstraat, 8972 Roesbrugge-Haringe

€95.000

€ 516/m² · 51% onder de mediaan van Roesbrugge-Haringe

📐 184 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Professor Rubrechtstraat 69, 8972 Roesbrugge-Haringe — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

626 kWh/m²/jaar

Nr. 20260105-0003767037-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.550 à € 6.850par an

± € 475 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.030
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.190 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.520 par an).

Sur la base de: PEB 626 kWh/m² · 184 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 95.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 110.000
Plus-value: +€ 10.000 à 15.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 130.000
Plus-value: +€ 26.000 à 39.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 184 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →