Woning te koop
Huis te koop in Nieuwpoort met 2 slaapkamers
Vierbarke 45 - Dienstweg Havengeul, 8620 Nieuwpoort
€285.000
€ 4.453/m² · 42% boven de mediaan van Nieuwpoort
Omschrijving
Ligging
📍 Vierbarke 45 - Dienstweg Havengeul 33, 8620 Nieuwpoort — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
386 kWh/m²/jaar
Nr. 202.605.120.003.865.300
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.750 à € 2.600par an
± € 180 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.080
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.720 par an).
Sur la base de: PEB 386 kWh/m² · 64 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 285.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 340.000
- Plus-value
- +€ 41.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 16.000 à 29.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 365.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 42.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Calcul sur 64 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 35 m²
- Tuinoppervlak
- 4 m²
- Bouwjaar
- 1990
- Bekeken
- 13×