Woning te koop

Huis te koop in Moen met 5 slaapkamers

Olieberg, 8552 Moen

€319.000

€ 1.484/m² · 27% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 215 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1931EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Olieberg 68, 8552 Moen — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

687 kWh/m²/jaar

Nr. 20250623-0003628841-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.450 à € 8.150par an

± € 567 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.920
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 2.760 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.040 par an).

Sur la base de: PEB 687 kWh/m² · 215 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 319.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 365.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 32.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 90.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 130.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 215 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →