Woning te koop
Huis te koop in Melle met 3 slaapkamers
Kruisstraat, 9090 Melle
€350.000
€ 1.522/m² · 34% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Kruisstraat 48, 9090 Melle — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
423 kWh/m²/jaar
Nr. 20220509-0002600127-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.350 à € 6.550par an
± € 455 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.070
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.760 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.710 par an).
Sur la base de: PEB 423 kWh/m² · 230 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 350.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 365.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 15.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 35.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 430.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 140.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 230 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 500 m²
- Bekeken
- 35×