Woning te koop

Huis te koop in Mechelen met 3 slaapkamers

Wagenmakersstraat, 2811 Leest

€595.000

€ 3.719/m² · 49% boven de mediaan van Antwerpen

📐 160 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Wagenmakersstraat 15, 2811 Leest — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

821 kWh/m²/jaar

Nr. 20261010-0003972435-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.050 à € 9.050par an

± € 629 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.150
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.870 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.680 par an).

Sur la base de: PEB 821 kWh/m² · 160 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 595.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 640.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 48.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 695.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →