Woning te koop
Huis te koop in Lochristi met 3 slaapkamers
Dahlialaan, 9080 Lochristi
€478.000
€ 3.764/m² · 46% boven de mediaan van Lochristi
Omschrijving
Ligging
📍 Dahlialaan 17, 9080 Lochristi — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
550 kWh/m²/jaar
Nr. 20260123-0003782539-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.200 à € 4.800par an
± € 333 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.600
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.320 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.670 par an).
Sur la base de: PEB 550 kWh/m² · 127 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 478.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 505.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 38.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 600.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 140.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 44.000 à 75.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 127 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €941
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 612 m²
- Bouwjaar
- 1986
- Bekeken
- 18×