Woning te koop

Huis te koop in Izenberge met 2 slaapkamers

Izenbergestraat, 8691 Izenberge

€267.000

€ 1.935/m² · 4% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 138 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1937EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Izenbergestraat 80, 8691 Izenberge — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

499 kWh/m²/jaar

Nr. 3.968.025

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.900 à € 5.850par an

± € 407 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.800
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.830 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.050 par an).

Sur la base de: PEB 499 kWh/m² · 138 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 267.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 295.000
Plus-value: +€ 22.000 à 33.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 41.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 48.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 138 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →