Woning te koop
Huis te koop in Houthulst met 4 slaapkamers
Groenestraat, 8650 Houthulst
€285.000
€ 2.908/m² · 43% boven de mediaan van Houthulst
Omschrijving
Ligging
📍 Groenestraat 8, 8650 Houthulst — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1101 kWh/m²/jaar
Nr. 20261003-0003968126-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.200 à € 6.250par an
± € 435 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.550
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.650 par an).
Sur la base de: PEB 1101 kWh/m² · 98 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 285.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 32.000 à 49.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 15.000 à 29.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 390.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 60.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 98 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €339
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.296 m²
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