Woning te koop
Huis te koop in Harelbeke met 3 slaapkamers
Brugsestraat, 8531 Hulste
€195.000
€ 1.161/m² · 43% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Brugsestraat 55, 8531 Hulste — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
485 kWh/m²/jaar
Nr. 20250930-0003698679-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.700 à € 5.500par an
± € 383 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.200
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.510 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.080 par an).
Sur la base de: PEB 485 kWh/m² · 168 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 195.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 215.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 25.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 260.000
- Plus-value
- +€ 47.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 168 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €528
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 352 m²
- Tuinoppervlak
- 50 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 24×