Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 3 slaapkamers

Langemunt, 9420 Aaigem

€649.000

€ 3.363/m² · 47% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 193 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1989EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Langemunt 163, 9420 Aaigem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

244 kWh/m²/jaar

Nr. 20261005-0003968046-RES1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.650 à € 5.500par an

± € 383 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.610
Consommation électrique du ménage: € 980

Environ € 860 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.730 par an).

Sur la base de: PEB 244 kWh/m² · 193 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 649.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 705.000
Plus-value: +€ 41.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 750.000
Plus-value: +€ 80.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 193 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →