Woning te koop

Huis te koop in Eppegem met 5 slaapkamers

Hoevestraat, 1980 Eppegem

€349.000

€ 1.436/m² · 43% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 243 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1933EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hoevestraat 7, 1980 Eppegem — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

730 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.200 à € 9.250par an

± € 643 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.840
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 3.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.320 par an).

Sur la base de: PEB 730 kWh/m² · 243 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 27.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 410.000
Plus-value: +€ 46.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 145.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 243 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →