Woning te koop

Huis te koop in Dudzele met 4 slaapkamers

Watergang, 8380 Dudzele

€895.000

€ 3.714/m² · 84% boven de mediaan van West-Vlaanderen

📐 241 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1976EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Watergang 52, 8380 Dudzele — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

396 kWh/m²/jaar

Nr. 20260204-0003791216-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.650 à € 6.950par an

± € 483 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.130
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.710 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.090 par an).

Sur la base de: PEB 396 kWh/m² · 241 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 895.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.065.000
Plus-value: +€ 125.000 à 195.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 110.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.150.000
Plus-value: +€ 195.000 à 295.000
Coût de rénovation (indicatif): € 95.000 à 155.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 241 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →