Woning te koop

Huis te koop in Berlaar met 3 slaapkamers

Itegembaan, 2590 Berlaar

€395.000

€ 2.380/m² · 5% onder de mediaan van Antwerpen

📐 166 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1974EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Itegembaan 288, 2590 Berlaar — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

543 kWh/m²/jaar

Nr. 202607310003925847RES1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.800 à € 5.700par an

± € 398 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.370
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.060 par an).

Sur la base de: PEB 543 kWh/m² · 166 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 395.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 460.000
Plus-value: +€ 49.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 166 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →