Woning te koop

Appartement te koop in Niel met 2 slaapkamers

Overwinningsstraat , 2845 Niel

€185.000

€ 2.313/m² · 29% onder de mediaan van Antwerpen

📐 80 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Overwinningsstraat 17, 2845 Niel — Antwerpen

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EPC-label

450 kWh/m²/jaar

Nr. 20220314-0002563003-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.550 à € 3.850par an

± € 267 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.120
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 950 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.250 par an).

Sur la base de: PEB 450 kWh/m² · 80 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 185.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 190.000
Plus-value: +€ 2.000 à 3.000
Coût de rénovation (indicatif): € 12.000 à 24.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 195.000
Plus-value: +€ 9.000 à 14.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 48.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 80 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →