Woning te koop

Appartement te koop in Ganshoren met 4 slaapkamers

Rue charles quint, 1083 Ganshoren

€245.000

€ 1.976/m² · 27% onder de mediaan van Ganshoren

📐 124 m²🛏 4 slaapk.EPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue charles quint 247, 1083 Ganshoren — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Dubbele beglazing

EPC-label

572 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.750 à € 5.600par an

± € 389 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.830
Consommation électrique du ménage: € 1.840

Environ € 1.740 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.930 par an).

Sur la base de: PEB 572 kWh/m² · 124 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 245.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 255.000
Plus-value: +€ 6.000 à 10.000
Coût de rénovation (indicatif): € 19.000 à 37.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 300.000
Plus-value: +€ 43.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 43.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 124 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →