Woning te koop

Huis te koop in Zwevegem met 3 slaapkamers

8552 Moen

€145.000

€ 1.422/m² · 30% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 102 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1930EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 8552 Moen — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

Nr. 20230123-0002787401-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.100 à € 5.800par an

± € 370 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.050
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.890 par an).

Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 102 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 145.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 165.000
Plus-value: +€ 16.000 à 25.000
Coût de rénovation (indicatif): € 15.000 à 31.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 200.000
Plus-value: +€ 40.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 102 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →