Woning te koop
Huis te koop in Zelzate met 4 slaapkamers
Groenstraat, 9060 Zelzate
€325.000
€ 1.982/m² · 6% onder de mediaan van Zelzate
Omschrijving
Ligging
📍 Groenstraat 66, 9060 Zelzate — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
299 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.250 à € 4.900par an
± € 341 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.430
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 780 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.310 par an).
Sur la base de: PEB 299 kWh/m² · 164 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 325.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 31.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 49.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 375.000
- Plus-value
- +€ 39.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 164 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €337
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 251 m²
- Bouwjaar
- 1942
- Bekeken
- 47×