Woning te koop

Huis te koop in Wodecq met 4 slaapkamers

Rue Gaston Muylle, 7890 Wodecq

€550.000

€ 2.723/m² · 58% boven de mediaan van Henegouwen

📐 202 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2004EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue Gaston Muylle 30, 7890 Wodecq — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

254 kWh/m²/jaar

Nr. 20.250.217.013.282

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.550 à € 6.800par an

± € 473 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.850
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 900 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.760 par an).

Sur la base de: PEB 254 kWh/m² · 202 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 550.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 635.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 60.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 670.000
Plus-value: +€ 90.000 à 140.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 202 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →