Woning te koop
Huis te koop in Willebroek met 2 slaapkamers
Eduard Anseelestraat, 2830 Willebroek
€199.000
€ 2.314/m² · 7% boven de mediaan van Willebroek
Omschrijving
Ligging
📍 Eduard Anseelestraat 74, 2830 Willebroek — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
499 kWh/m²/jaar
Nr. 2024112-003431072-res-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.200 à € 3.300par an
± € 228 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.660
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 800 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.940 par an).
Sur la base de: PEB 499 kWh/m² · 86 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 199.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 215.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 18.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 26.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 235.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 39.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 86 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €290
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- high
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Tuinoppervlak
- 30 m²
- Bouwjaar
- 1958
- Bekeken
- 56×