Woning te koop

Huis te koop in Wijnegem met 2 slaapkamers

Rozenlaan, 2110 Wijnegem

€475.000

€ 3.711/m² · 48% boven de mediaan van Antwerpen

📐 128 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2002EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rozenlaan 8, 2110 Wijnegem — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

234 kWh/m²/jaar

Nr. 3.962.954

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.200 à € 3.300par an

± € 228 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.660
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.360 par an).

Sur la base de: PEB 234 kWh/m² · 128 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 475.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 495.000
Plus-value: +€ 14.000 à 22.000
Coût de rénovation (indicatif): € 19.000 à 38.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 530.000
Plus-value: +€ 40.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 38.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 128 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →