Woning te koop

Huis te koop in Wezembeek-Oppem met 2 slaapkamers

Champ des Papillons, 1970 Wezembeek-Oppem

€365.000

€ 3.967/m² · 58% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 92 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1962EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Champ des Papillons 22, 1970 Wezembeek-Oppem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

295 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.950 à € 2.900par an

± € 203 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.350
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.000 par an).

Sur la base de: PEB 295 kWh/m² · 92 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 365.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 370.000
Plus-value: +€ 5.000 à 8.000
Coût de rénovation (indicatif): € 14.000 à 28.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 44.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 92 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →