Woning te koop
Huis te koop in Wetteren met 3 slaapkamers
Gentsesteenweg, 9230 Wetteren
€199.000
€ 1.543/m² · 33% onder de mediaan van Wetteren
Omschrijving
Ligging
📍 Gentsesteenweg 41, 9230 Wetteren — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
482 kWh/m²/jaar
Nr. 20260722-0003920933-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.050 à € 4.600par an
± € 320 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.450
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.150 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.690 par an).
Sur la base de: PEB 482 kWh/m² · 129 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 199.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 205.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 9.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 39.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 34.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 45.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 129 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €369
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 230 m²
- Tuinoppervlak
- 139 m²
- Bouwjaar
- 1920
- Bekeken
- 29×