Woning te koop

Huis te koop in Wervik met 4 slaapkamers

Ten Brielenlaan, 8940 Wervik

€180.000

€ 1.241/m² · 15% onder de mediaan van Wervik

📐 145 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1960EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ten Brielenlaan 50, 8940 Wervik — West-Vlaanderen

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EPC-label

357 kWh/m²/jaar

Nr. 20210318-0000564838-RES-3

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.200 à € 4.800par an

± € 334 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.340
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 890 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.120 par an).

Sur la base de: PEB 357 kWh/m² · 145 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 180.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 215.000
Plus-value: +€ 26.000 à 39.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 230.000
Plus-value: +€ 39.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 95.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 145 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →