Woning te koop
Huis te koop in Wemmel met 4 slaapkamers
Steenweg op Merchtem, 1780 Wemmel
€449.000
€ 2.494/m² · 3% onder de mediaan van Wemmel
Omschrijving
Ligging
📍 Steenweg op Merchtem 241, 1780 Wemmel — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
242 kWh/m²/jaar
Nr. 2.305.114
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.200 à € 4.850par an
± € 336 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.360
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.470 par an).
Sur la base de: PEB 242 kWh/m² · 180 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 449.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 10.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 520.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 180 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €845
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Office Coordinator in dynamische omgeving - Regio Zellik
Michael Page
Monteur/Cableur
Michael Page
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🏘 À propos de Wemmel
- Habitants
- 18.291
- Superficie
- 8,7 km²
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 385 m²
- Bouwjaar
- 1919
- Bekeken
- 32×