Woning te koop

Huis te koop in Watervliet met 6 slaapkamers

Molenstraat, 9988 Watervliet

€995.000

€ 1.531/m² · 33% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 650 m²🛏 6 slaapk.🚿 2 badkamersEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Molenstraat 13, 9988 Watervliet — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

413 kWh/m²/jaar

Nr. 20251016-0003711521-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 10.600 à € 15.900par an

± € 1.103 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 11.360
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 4.840 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 8.410 par an).

Sur la base de: PEB 413 kWh/m² · 650 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 995.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 1.035.000
Plus-value: +€ 28.000 à 43.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 195.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.220.000
Plus-value: +€ 170.000 à 260.000
Coût de rénovation (indicatif): € 230.000 à 390.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 650 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →