Woning te koop

Huis te koop in Wasmes met 2 slaapkamers

Rue la Dessous, 7340 Wasmes

€200.000

€ 1.681/m² · 2% onder de mediaan van Henegouwen

📐 119 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue la Dessous 45, 7340 Wasmes — Henegouwen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

304 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.722.011.478

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.250 à € 3.400par an

± € 236 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.010
Consommation électrique du ménage: € 820

Environ € 630 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.200 par an).

Sur la base de: PEB 304 kWh/m² · 119 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 200.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 255.000
Plus-value: +€ 41.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 48.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 119 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →