Woning te koop

Huis te koop in Villers-Poterie met 4 slaapkamers

Chemin du Roy, 6280 Villers-Poterie

€277.000

€ 2.131/m² · 23% boven de mediaan van Henegouwen

📐 130 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1965EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Chemin du Roy 27, 6280 Villers-Poterie — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

428 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.100 à € 6.100par an

± € 425 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.290
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 1.390 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.710 par an).

Sur la base de: PEB 428 kWh/m² · 130 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 277.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 43.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 39.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 110.000 à 170.000
Coût de rénovation (indicatif): € 46.000 à 80.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 130 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →