Woning te koop
Huis te koop in Tremelo met 2 slaapkamers
Heistraat , 3128 Baal
€230.000
€ 1.949/m² · 12% onder de mediaan van Baal
Omschrijving
Ligging
📍 Heistraat 4, 3128 Baal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
1316 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.950 à € 7.450par an
± € 516 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.110
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 3.930 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.260 par an).
Sur la base de: PEB 1316 kWh/m² · 118 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 230.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 255.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 35.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 270.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 46.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 41.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 118 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €438
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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💼 Vacatures in Baal
Chauffeur CE afzetcontainer
Accent
Wegenbouwer
Accent
Allround winkelmedewerker (38 uur/week)
DFP WINGE
Allround winkelmedewerker Carrefour – 16 uur per week
SF Baal
🏘 À propos de Baal
- Habitants
- 14.842
- Superficie
- 21,6 km²
- Cours d'eau
- Dijle
- Province
- Vlaams-Brabant
📍 Ontdek Baal
Baal : un petit village belge plein de charme à découvrir !
Bienvenue à Baal, le joyau discret du Brabant flamand Niché dans la commune de Tremelo, en plein cœur du Brabant flamand, le village de Baal est l'un de ces end…
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Details
- Perceeloppervlak
- 1 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Bekeken
- 36×