Woning te koop
Huis te koop in Sint-Amandsberg met 4 slaapkamers
Nekkersvijverstraat, 9040 Sint-Amandsberg
€375.000
€ 2.193/m² · 11% onder de mediaan van Sint-Amandsberg
Omschrijving
Ligging
📍 Nekkersvijverstraat 131, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen
EPC-label
461 kWh/m²/jaar
Nr. 20260913-0003945560-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.850 à € 5.800par an
± € 402 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.150
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.380 par an).
Sur la base de: PEB 461 kWh/m² · 171 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 375.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 390.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 16.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 171 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €663
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 122 m²
- Bekeken
- 41×