Woning te koop
Huis te koop in Sinaai-Waas met 4 slaapkamers
9112 Sinaai-Waas
€395.000
€ 1.606/m² · 0% onder de mediaan van Sinaai-Waas
Omschrijving
Ligging
📍 9112 Sinaai-Waas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
686 kWh/m²/jaar
Nr. 20251221-0003763387-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.500 à € 6.750par an
± € 470 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.970
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.230 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.410 par an).
Sur la base de: PEB 686 kWh/m² · 246 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 26.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 75.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 495.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 150.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 246 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €525
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.342 m²
- Bekeken
- 7×