Woning te koop
Huis te koop in Rotselaar met 3 slaapkamers
Valleilaan, 3110 Rotselaar
€535.000
€ 2.432/m² · 0% onder de mediaan van Rotselaar
Omschrijving
Ligging
📍 Valleilaan 39, 3110 Rotselaar — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
414 kWh/m²/jaar
Nr. 3.917.745
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.500 à € 8.250par an
± € 573 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.480
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.340 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.540 par an).
Sur la base de: PEB 414 kWh/m² · 220 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 535.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 570.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 41.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 33.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 605.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 130.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 220 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.908
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.476 m²
- Bouwjaar
- 1992
- Bekeken
- 42×