Woning te koop
Huis te koop in Roosdaal met 4 slaapkamers
Lombeekstraat , 1760 Roosdaal
€480.000
€ 1.752/m² · 17% onder de mediaan van Roosdaal
Omschrijving
Ligging
📍 Lombeekstraat 37, 1760 Roosdaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
227 kWh/m²/jaar
Nr. 20240816-0003342407-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 6.200par an
± € 431 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.500
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 750 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.420 par an).
Sur la base de: PEB 227 kWh/m² · 274 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 480.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 490.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 11.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 41.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 555.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 150.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 274 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.39
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 404 m²
- Bouwjaar
- 1984
- Bekeken
- 10×