Woning te koop

Huis te koop in Pajottegem met 3 slaapkamers

Groenstraat, 1570 Tollembeek

€265.000

€ 1.286/m² · 33% onder de mediaan van Tollembeek

📐 206 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Groenstraat 43, 1570 Tollembeek — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

595 kWh/m²/jaar

Nr. 20261007-0003971367-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.150 à € 9.200par an

± € 638 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.260
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.320 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.340 par an).

Sur la base de: PEB 595 kWh/m² · 206 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 265.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 295.000
Plus-value: +€ 21.000 à 32.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 125.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 206 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →