Woning te koop
Huis te koop in Overijse met 5 slaapkamers
Krabbenberg, 3090 Overijse
€895.000
€ 3.580/m² · 24% boven de mediaan van Overijse
Omschrijving
Ligging
📍 Krabbenberg 8, 3090 Overijse — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
230 kWh/m²/jaar
Nr. 20260416-0003846022-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.100 à € 6.100par an
± € 424 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.210
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.390 par an).
Sur la base de: PEB 230 kWh/m² · 250 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 895.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 915.000
- Plus-value
- +€ 13.000 à 20.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 38.000 à 75.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 1.040.000
- Plus-value
- +€ 110.000 à 165.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 140.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 250 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.052 m²
- Tuinoppervlak
- 500 m²
- Bouwjaar
- 1978
- Bekeken
- 65×