Woning te koop
Huis te koop in Oudenburg met 3 slaapkamers
Ettelgemsestraat, 8460 Oudenburg
€249.000
€ 1.804/m² · 4% onder de mediaan van Oudenburg
Omschrijving
Ligging
📍 Ettelgemsestraat 99, 8460 Oudenburg — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
632 kWh/m²/jaar
Nr. 20261009-0003971404-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.650 à € 7.000par an
± € 487 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.440
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.420 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.420 par an).
Sur la base de: PEB 632 kWh/m² · 138 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 249.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 285.000
- Plus-value
- +€ 28.000 à 43.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 41.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 340.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 138 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €314
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 321 m²
- Tuinoppervlak
- 182 m²
- Bouwjaar
- 1938
- Bekeken
- 16×