Woning te koop
Huis te koop in Oudenburg met 2 slaapkamers
Vanderheydenstraat, 8460 Oudenburg
€240.000
€ 1.832/m² · 3% onder de mediaan van Oudenburg
Omschrijving
Ligging
📍 Vanderheydenstraat 5, 8460 Oudenburg — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
502 kWh/m²/jaar
Nr. 20261008-0003970263-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.900 à € 4.350par an
± € 302 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.540
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.230 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.390 par an).
Sur la base de: PEB 502 kWh/m² · 131 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 240.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 41.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 39.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 330.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 131 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €299
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 365 m²
- Tuinoppervlak
- 260 m²
- Bouwjaar
- 1934
- Bekeken
- 8×