Woning te koop
Huis te koop in Oudenaarde met 4 slaapkamers
Moriaanshoofd, 9700 Oudenaarde
€397.000
€ 1.985/m² · 6% onder de mediaan van Oudenaarde
Omschrijving
Ligging
📍 Moriaanshoofd 3, 9700 Oudenaarde — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
446 kWh/m²/jaar
Nr. 20260916-0003955620-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.450 à € 8.200par an
± € 568 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.150
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.520 par an).
Sur la base de: PEB 446 kWh/m² · 200 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 397.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 485.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.056
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.891 m²
- Bouwjaar
- 1977
- Bekeken
- 20×