Woning te koop

Huis te koop in Ottignies-Louvain-la-Neuve met 2 slaapkamers

Rue Ernest Berthet, 1340 Ottignies

€650.000

€ 2.407/m² · 0% onder de mediaan van Waals-Brabant

📐 270 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1958EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue Ernest Berthet 4, 1340 Ottignies — Waals-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Dubbele beglazing

EPC-label

343 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.800 à € 7.200par an

± € 502 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.850
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 1.710 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.310 par an).

Sur la base de: PEB 343 kWh/m² · 270 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 650.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 855.000
Plus-value: +€ 150.000 à 235.000
Coût de rénovation (indicatif): € 41.000 à 80.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 945.000
Plus-value: +€ 220.000 à 340.000
Coût de rénovation (indicatif): € 95.000 à 160.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 270 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →