Woning te koop
Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers
Broekstraat, 1745 Opwijk
€285.000
€ 1.629/m² · 21% onder de mediaan van Opwijk
Omschrijving
Ligging
📍 Broekstraat 53, 1745 Opwijk — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
633 kWh/m²/jaar
Nr. 20261007-0003970792-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.500 à € 8.250par an
± € 573 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.490
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.990 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.900 par an).
Sur la base de: PEB 633 kWh/m² · 175 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 285.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 315.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 335.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 175 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €686
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Opwijk
- Habitants
- 14.378
- Superficie
- 19,7 km²
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 306 m²
- Bouwjaar
- 1953
- Bekeken
- 38×