Woning te koop

Huis te koop in Opglabbeek met 3 slaapkamers

Weg naar As, 3660 Opglabbeek

€420.000

€ 2.675/m² · 19% boven de mediaan van Opglabbeek

📐 157 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Weg naar As 65, 3660 Opglabbeek — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

484 kWh/m²/jaar

Nr. 20260708-0003913169-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.500 à € 5.250par an

± € 365 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.980
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.970 par an).

Sur la base de: PEB 484 kWh/m² · 157 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 420.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 450.000
Plus-value: +€ 21.000 à 32.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 47.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 490.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 157 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →