Woning te koop
Huis te koop in Oosterzele met 4 slaapkamers
Hundelgemsebaan, 9860 Oosterzele
€410.000
€ 2.050/m² · 8% boven de mediaan van Oosterzele
Omschrijving
Ligging
📍 Hundelgemsebaan 74, 9860 Oosterzele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
656 kWh/m²/jaar
Nr. 20251115_00037341_RES_1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.900 à € 7.400par an
± € 513 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.480
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.480 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.680 par an).
Sur la base de: PEB 656 kWh/m² · 200 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 410.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 435.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 29.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 515.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €445
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 4.101 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 104×