Woning te koop
Huis te koop in Oostende met 3 slaapkamers
Leon Spilliaertstraat, 8400 Oostende
€395.000
€ 1.468/m² · 14% onder de mediaan van Oostende
Omschrijving
Ligging
📍 Leon Spilliaertstraat 83, 8400 Oostende — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
499 kWh/m²/jaar
Nr. 3.970.889
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.300 à € 7.950par an
± € 550 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.210
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.510 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.100 par an).
Sur la base de: PEB 499 kWh/m² · 269 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 440.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 520.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 160.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 269 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Ostende
- Habitants
- 71.557
- Superficie
- 41 km²
- Cours d'eau
- Noordzee
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Oostende
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Details
- Perceeloppervlak
- 89 m²
- Bekeken
- 10×