Woning te koop

Huis te koop in Ninove met 3 slaapkamers

Moeder Tiburcestraat , 9400 Ninove

€329.000

€ 1.437/m² · 31% onder de mediaan van Ninove

📐 229 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1938EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Moeder Tiburcestraat 13, 9400 Ninove — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

259 kWh/m²/jaar

Nr. 20260918-0003957482-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.600 à € 5.400par an

± € 376 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.110
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.700 par an).

Sur la base de: PEB 259 kWh/m² · 229 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 329.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 21.000 à 32.000
Coût de rénovation (indicatif): € 34.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 380.000
Plus-value: +€ 39.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 125.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 229 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →