Woning te koop
Huis te koop in Ninove met 2 slaapkamers
Pamelstraat , 9400 Ninove
€235.000
€ 1.306/m² · 37% onder de mediaan van Ninove
Omschrijving
Ligging
📍 Pamelstraat 1, 9400 Ninove — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
458 kWh/m²/jaar
Nr. 20260823-0003935701-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.500 à € 5.250par an
± € 365 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.310
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.500 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.880 par an).
Sur la base de: PEB 458 kWh/m² · 180 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 235.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 10.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 110.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 180 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €701
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 80 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 10×