Woning te koop
Huis te koop in Nieuwerkerken met 3 slaapkamers
Raasbeekstraat, 3850 Nieuwerkerken
€330.000
€ 2.750/m² · 26% boven de mediaan van Nieuwerkerken
Omschrijving
Ligging
📍 Raasbeekstraat 30, 3850 Nieuwerkerken — Limburg
Kenmerken
EPC-label
740 kWh/m²/jaar
Nr. 20260923-0003960932-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.450 à € 6.650par an
± € 463 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.160
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.450 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.110 par an).
Sur la base de: PEB 740 kWh/m² · 120 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 330.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 25.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 36.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 385.000
- Plus-value
- +€ 41.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 120 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €803
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.175 m²
- Tuinoppervlak
- 984 m²
- Bouwjaar
- 1972
- Bekeken
- 52×